سقف افزایش اجاره بها ۱۴۰۴

❇️ مصوبه شورای  مسکن استان تهران، به استناد قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها، حداکثر افزایش احاره‌بهای سال ۱۴۰۴ را تعیین کرده است.

دو‌ روز پیش، جلسه تصمیم‌گیری برای تعیین نرخ مجاز افزایش اجاره‌بها با حضور معاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری تهران، مدیران کل امور مالیاتی مناطق مختلف، رئیس سازمان تعزیرات حکومتی استان و رئیس اتحادیه مشاوران املاک در محل استانداری تهران برگزار شد.

رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اعلام این خبر گفت: 

«بر اساس مصوبه جدید، هرگونه افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۴ بیش از ۲۵ درصد در تهران و بیش از ۲۰ درصد در سایر شهرهای بزرگ استان، تخلف محسوب می‌شود و از نظر قانونی قابل پیگیری است.»

پیش از این   شورای عالی مسکن که مرجع قانونی تعیبن و ابلاغ میزان افزایش سالانه اجاره بهاست، اختیاراتش را به شورای مسکن استانها تفویض کرده بود.

تکلیف قراردادهایی که از ابتدای فروردین و تا پیش از ابلاغ این مصوبه به نرخ بالاتر منعقد شده، چیست؟

تبعات عدم رعایت نرخ مصوب را، اینحا نوشته‌ام.

    علی حسن‌پور مافی 

وکیل پایه یک دادگستری 

۲۱ خرداد ۱۴۰۴

تلگرام: https://t.me/vanevesht

واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vagaj696xCSVbGmHMF3a