بازآفرینی شهری، ضرورتی انکارناپذیر

قانون برنامه هفتم پیشرفت، بیست درصد کاهش سطح بافت فرسوده و ناکارآمد شهری، و‌ بازسازی ۵۰۰ هزار واحد از بناهای بافت فرسوده و ناکارآمد شهری را تا پایان برنامه هدف گذاری کرده است.

(فصل ۱۱-توسعه مسکن-مواد ۴۹ تا ۵۵)

الف- تصویر فعلی بافتهای فرسوده:

در کشور ما هنوز بسیاری از آپارتمانهای نسل اول، نوسازی را تجربه نکرده اند و در فرسودگی مطلق در حال بهره برداری هستند.

قریب یک قرن فاصله بین ساختماهای فرسوده قدیمی با ساختمانهای نوساز فعلی وجود دارد و به همین نسبت عقب‌ماندگی از فن آوریهای نوین ساختمانی.

حجم قابل توجهی از محله های فرسوده شهرهای بزرگ و کوچک، نیازمند تدابیر فوری برای نوسازی هستند. 

حقوقدانان محترم هوش مصنوعی را دریابید

پرسش از هوش مصنوعی Gemini:

در زمینه موضوعات حقوقی شما چه کمکی به وکلا می‌کنید؟

پاسخ:

در حال حاضر، به عنوان هوش مصنوعی، می‌توانم در زمینه‌های مختلف حقوقی به وکلا کمک کنم، از جمله: 

دسترسی مشتریان بانک‌ها به قراردادهای بانکی

یکی از مشکلات عدیده دریافت‌کنندگان تسهیلات بانکی، عدم دسترسی به قراردادهای داخلی بانکی است که بعضا سفید امضا در اختیار بانکها بوده و با توجه به ماده ۱۵ اصلاحی قانون عملیات بانکی بدون ربا، امکان صدور اجراییه به زیان مشتری وجود داشته و دارد.

بانکها با سواستفاده از اضطرار مشتریان، قراردادها را به میل خود با درج نرخ سود و وجه التزام و حتی درج مبلغ مازاد بر دریافتی در روند اجرا قرارداده و‌ صنایع و تولیدی‌ها را تصاحب می کردند (و می‌کنند). 

مقاله خواندنی و کاربردی در باب استقلال شرط ضمن عقد

(شرط داوری- تعیین صلاحیت دادگاه- تحدید یا عدم مسوولیت- وجه التزام- حفظ محرمانگی و…)

بخشی از مقاله:

«شیخ محمد حسین اصفهانی در کتاب حاشیه مکاسب در ضمن توضیح فرعی از کتاب مکاسب تحلیل جالب و دقیقی از شرط مستقل دارد که درخور تأمل و توجه است.

شیخ انصاری در مکاسب مقرر داشته است که هرگاه شخصی بنده ای را با وصف کاتب بودن به دیگری بفروشد و در ضمن عقد شرط کند که اگر مبیع دارای آن وصف نبود آن را مسترد و بنده ای دارای آن وصف (کاتب) به مشتری تسلیم کند این شرط به لحاظ فنی به دو صورت تحلیل می‌شود:

-گاه مفاد شرط آن است که در فرض تخلف وصف بایع بنده غیر کاتب را با بنده کاتب معاوضه نماید یعنی بیع اولیه باقی بوده بیع جدیدی با موضوع بنده کاتب و غیر کاتب واقع شود 

نامزدهای پوششی، مناظره‌های تلویزیونی و عرصه تبلیغات

نمایشهای زیان‌بار نامزدهای پوششی، ریشه در سپهر سیاسی این مملکت دارد.

نامزدهای غیرواقعی، علاوه بر تهور و‌ بی‌باکی در دادن وعده‌های انتخاباتی و تحریک نیازهای اقتصادی مردم -که در چنگال تورم و فساد گرفتار هستند- ناگهان، با داعیه حمایت از نامزد اصلی، از میدان به در می‌روند. رفتاری که گویاست به جای هم‌گرایی نیروها در آرمان مشترکی -که همانا خدمت به مردم است- در پی جانبداری فرقه خویش و نابود کردن رقیب برآمده‌اند. 

تحلیل یک وکیل از پرونده «زمین حوزه علمیه»/ درس عبرت برای «املاک ممنوعه»

دنیای‌اقتصاد:

 گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» به دنبال ماجرای «حواشی انتقال زمین حوزه علمیه امام خمینی (ره) به یک موسسه و ادعای جعل امضای امام جمعه موقت تهران»، از وکیل پایه یک دادگستری که تخصص لازم و مهارت کامل نسبت به «امور حقوقی و ثبتی املاک» را دارد، خواست درباره «ابهامات و پرسش‌هایی که جامعه نسبت به این‌ ماجرا دارد»، تحلیل مناسب ارایه کند.